Nieruchomości komercyjne
Zarządzanie nieruchomościami komercyjnymi to złożony proces, który warto powierzyć doświadczonym i rzetelnym partnerom. Admico istnieje na rynku od 1997 r. i zajmuje się obsługą budynków zarówno o charakterze biurowym i usługowym, jak i handlowym. Usługę zarządzania nieruchomościami komercyjnymi świadczymy w następujących obszarach:
Administrowanie budynkami:
- przygotowywanie i wdrażanie krótko i długoterminowych planów zarządzania nieruchomością,
- nadzór nad zawartymi przez właściciela umowami z usługodawcami i podwykonawcami,
- bieżące kontrole nieruchomości, jego stanu technicznego i czystości,
- reprezentacja właściciela w relacjach z najemcami, podmiotami zewnętrznymi, administracją publiczną,
- prowadzenie i aktualizacja dokumentacji związanej z obsługiwanym budynkiem i nieruchomością,
- obsługa spraw bieżących i wiele innych czynności stosownie do uzgodnień umownych,
Obsługa najmu:
- komercjalizacja,
- kontrola i nadzór nad prawidłowym wykonywaniem umów przez najemców,
- rozliczanie najemców i windykacja należności,
Obsługa techniczna:
- prowadzenie i aktualizacja dokumentacji technicznej nieruchomości,
- zlecanie wymaganych przepisami prawa i/lub wymogami gwarancyjnymi przeglądów technicznych budynku oraz urządzeń i instalacji w jakie jest wyposażony,
- pozyskiwanie i rekomendacja ofert na wykonanie prac remontowych i ulepszeń nieruchomości,
- stały nadzór nad utrzymaniem obiektu w stanie niepogorszonym oraz gotowość pogotowia usterkowego (24h),
Inne:
- współtworzenie strategii społecznej odpowiedzialności biznesu (CSR),
- sporządzanie raportów środowiskowych w zakresie przypisanym producentom odpadów i podmiotom korzystającym ze środowiska.